생애 최초 주택 취득세 감면

1. 감면 혜택의 핵심: 경제적 부담 완화

생애 최초 주택 취득자를 위한 취득세 감면 제도는 주택 구매의 초기 비용 부담을 크게 줄여줍니다. 주택 가격에 따라 차등 적용되는 감면 혜택은 1억 원 이하 주택의 경우 취득세 100% 감면, 1억 원 초과 3억 원 이하 주택은 50% 감면됩니다.

감면 혜택 세부 내용1억 원 이하 주택: 취득세 100% 감면
1억 원 초과 ~ 3억 원 이하 주택: 취득세 50% 감면
최대 감면 금액: 200만 원
소형주택 특례: 최대 300만 원까지 감면

감면 혜택을 받기 위해서는 몇 가지 중요한 조건을 충족해야 합니다. 생애 최초로 주택을 구입해야 하며, 주택 가액은 12억 원 이하, 면적은 85㎡ 이하여야 합니다.

주요 신청 자격 조건생애 최초 주택 구입
주택 가액 12억 원 이하
주택 면적 85㎡ 이하
독립된 세대주
소득 제한 없음

취득세 감면 신청은 크게 두 가지 방법으로 가능합니다. 첫째, 관할 주민센터를 방문하는 방법과 둘째, 위택스나 정부24와 같은 온라인 플랫폼을 통한 신청 방법이 있습니다.

신청 방법주민센터 방문 신청
위택스 온라인 신청
정부24 온라인 신청
필요 서류취득세 감면 신청서
매매 계약서
주택 등기부등본
주민등록초본
가족관계증명서

취득세 감면 혜택을 받은 후에는 몇 가지 중요한 조건을 반드시 지켜야 합니다. 주택 취득 후 90일 이내 전입신고, 1년 이내 실거주, 3년 동안 실거주 의무 등이 그것입니다.

                주요 주의사항
                90일 이내 전입신고 필수
1년 이내 실거주
3년 동안 실거주 의무
2025년 12월 31일까지 취득 주택에 한해 적용
조건 위반 시 취득세 추징 가능

            